Köparens krav
Inbyggd äldre fuktskada i takskivor ovan matplats. Köpare skriver i sin anmälan att besiktningsmannen har noterat färgsläpp och att man valt att vänta med åtgärd. I överlåtelsebesiktningen noteras: Färgsläpp i innertak vardagsrum/matplats. Fortsatt teknisk utredning rekommenderas för att utreda orsak och omfattning.
I skadebeskrivningen noteras: I anslutning till färgsläppet förkommer missfärgade och rötskadade takskivor. Det skadade området är torrt och yttertaket uppvisar inga synliga brister.
• Är detta ett dolt fel?
• Har byggnaden avvikit från vad köparna haft fog att förutsätta?
• Har det reklamerade felet varit upptäckbart?
Hur gick det?
Har byggnaden avvikit från vad köparna haft fog att förutsätta?
Nej, det fanns synliga avvikelser i anslutning till den del av byggnaden där skadan uppträtt. Besiktningsmannen har dessutom rekommenderat utredning av orsak till avvikelsen som varit synlig i taket.
Har det reklamerade felet varit upptäckbart?
Ja, den var synlig i taket.
Summering:
Gjensidige har avslagit skadan och betalar inte någon ersättning.